비규제지역 강원도 강릉시 위치…전매제한 없어

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 조건… 중도금 무이자 금융 혜택 제공'KTX강릉역 동도센트리움' 투시도
동도건설이 강원도 강릉시 포남동 1117번지 일원에 공급한 ‘KTX강릉역 동도센트리움’이 전 타입 순위 내 마감됐다. 코로나 19 바이러스 감염증(코로나 19), 태풍 마이삭 등 큰 악재들이 겹쳤음에도 불구하고, 비규제지역과 입지여건을 크게 인정받은 것으로 풀이된다.

9일 한국감정원 청약홈에 따르면, 지난 4일과 7일 양일간 진행한 ‘KTX강릉역 동도센트리움’ 청약접수 결과 171가구 모집(특별공급 제외)에 210건이 접수돼 평균 1.23대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 59㎡B형으로, 2.46대 1이라는 최고 경쟁률을 보였다. 또 이 과정에서 전체 청약자의 48%가 강릉시가 아닌 기타지역에서 나와 강릉시뿐 아니라 서울, 수도권 등 다른 지역에서도 높은 관심을 보였다.

‘KTX강릉역 동도센트리움’이 들어서는 강원도 강릉시는 정부의 고강도 주택 규제를 피한 비규제지역으로 주목 받았다. 게다가 비규제지역에 분양되는 단지인 만큼 대출한도는 LTV(주택담보대출비율) 70%(9억원 이하)까지 적용되며 계약과 동시에 분양권 전매도 가능하다.

여기에 ‘KTX강릉역 동도센트리움’의 경우 중도금 60% 무이자 금융혜택도 제공해 정당계약까지 분위기를 이어갈 것으로 전망된다.

분양 관계자는 “강원도는 청약통장을 잘 사용하지 않는 곳으로 알려져 있지만, KTX강릉역 동도센트리움의 경우 바로 앞 KTX강릉역이라는 입지와 다양한 생활인프라 이용이 편리한 점이 많은 영향을 끼친 것으로 분석된다”며 “또 비규제지역으로 전매가 가능해 해당 단지에 관심을 가지는 서울 지역 수요자도 있었다”고 설명했다.

이어 “코로나 19 바이러스 감염증과 태풍 마이삭과 하이선을 뚫고, 청약 접수를 한 부동층이 많아 계약도 순조롭게 진행될 것으로 예상된다”고 덧붙였다.

동도건설이 공급하는 ‘KTX강릉역 동도센트리움’은 지하 3층~지상 23층, 3개동, 총 454가구로 조성되는 주거복합아파트다. 공급 가구 전체는 전용면적 40~59㎡으로 구성됐다. 특히 단지 내 연면적 1,978㎡의 상업시설도 함께 구성돼 원스톱 라이프가 가능할 예정이다.

‘KTX강릉역 동도센트리움’은 비규제 지역인 강원도 강릉시에 공급되는 단지로 대출 규제에서 자유롭고, 전매제한이 없다. 또 지난 7월 28일 개정된 지방세법 개정안에 따라 2주택까지 기존 취득세율(1~3%)도 적용 받는다.

계약 조건도 좋다. 계약은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행된다. 특히 중도금은 무이자로 지원해 수요자들의 초기 자금 부담을 낮췄다.

단지 내부에는 골프연습장, 피트니스센터, 카페테리아 등의 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 59㎡A, B 타입의 경우 3BAY 설계로 조망권과 개방감을 충분히 확보했으며 발코니확장 공사가 무상으로 제공된다. 또 일부 고층에서는 경포대와 안목해변을 조망할 수있는 조망권도 갖췄다.

교육 환경도 우수하다. 반경 1Km 이내에 남강초교, 포남초교, 하슬라중교, 강릉여자고교, 명륜고교 등 다수의 초중〮고〮교가 위치해 자녀를 둔 수요자들의 큰 관심이 예상된다. 여기에 포남소공원과 남대천 체육공원, 강릉종합운동장 등이 인접해 다양한 체육, 문화 시설과 함께 여가 시간도 보낼 수 있다.

입지 희소성도 눈길을 끈다. 주거 편의성이 우수한 KTX강릉역 일대는 높은 선호도에도 불구하고 신규 주택이 조성될 부지가 한정적이다 보니 그 희소성이 높게 평가되고 있다. 여기에 지난달 23일, 강원도가 ‘강릉선 KTX 역세권 개발 지역특성화전략 종합 기본 구상 용역’ 발표를 통해 KTX강릉역을 복합환승센터와 스트리트몰 등을 갖춘 복합문화공간으로 개발한다고 밝혀 희소 가치는 더욱 높아질 전망이다.

또, ‘KTX강릉역 동도센트리움’은 강릉시의 중심이라 할 수 있는 핵심 입지에 조성돼 다양한 편의시설을 가깝게 누릴 수 있다. 단지 바로 앞에는 강릉시의 핵심 교통망인 경강선 KTX강릉역이 위치한다. 이를 이용하면 청량리역까지 1시간 20분대, 서울역까지 1시간 40분대, 인천공항 제1터미널역까진 2시간대로 갈 수 있다.

KTX강릉역 주변으로 형성된 중심상업지구가 가까운 점도 장점이다. 중심상업지구 내에는 강릉시보건소, 강릉고려병원, 동인한방병원 등 각종 의료시설과 홈플러스 강릉점, 동부시장, 중앙시장, CGV 강릉점 등 다양한 편의시설이 밀집해 있다.

‘KTX강릉역 동도센트리움’의 모델하우스는 강원도 강릉시 강릉대로 366에 위치한다.

한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com